Строительный подряд: вопросы договорной работы и судебной практики [М-Логос] [Николай Андрианов]

Складчина: Строительный подряд: вопросы договорной работы и судебной практики [М-Логос] [Николай Андрианов]

Строительные споры составляют значительную часть дел, рассматриваемых российскими арбитражными судами. Несмотря на довольно большое количество правовых позиций, сформулированных в постановлениях Президиума ВАС и определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, многие вопросы, связанные с договором строительного подряда, не разрешены и остаются крайне актуальными.
В рамках курса рассматривается место договора подряда в системе договорных отношений в строительстве, особенности заключения, исполнения и досрочного расторжения договора подряда, вопросы ответственности сторон по договору. Отдельное внимание уделено особенностям договора подряда на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд и вопросам, связанным с банкротством одной из сторон договора подряда.
В основе курса лежит анализ норм ГК РФ о подряде в контексте актуальной практики их применения арбитражными судами. По результатам обзора конкретных дел и складывающихся в судебной практике тенденций формулируются рекомендации для учета в договорной, а также претензионно-исковой работе.

Программа

1. Структура договорных связей в строительстве
— Понятие договора подряда. Отличие от смежных договоров.
— Строительный подряд.
— Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Авторский надзор.
— Субподряд. Прямые подрядчики заказчика и номинированные (назначенные) субподрядчики
— Строительный контроль. Договор на выполнение функций технического заказчика.

2. Условия договора подряда. Предмет договора, цена и сроки выполнения работ
— Существенные условия договора подряда. Предмет договора. Сроки выполнения работ.
— Фактические подрядные отношения.
— Условие договора подряда о цене. Твердая и приблизительная цена (смета).
— Экономия подрядчика.

3. Исполнение договора подряда
— Основные обязанности заказчика и подрядчика. Сотрудничество сторон в договоре подряда.
— Обеспечение строительства материалами и оборудованием.
— Контроль и надзор заказчика за выполнением работ.
— Приостановление работ.
— Страхование строительных рисков.
— Независимые гарантии в строительстве.
— Уступка прав и перевод обязанностей по договору подряда. Передача договора подряда.

4. Сдача и приемка результата работ. Исполнительная документация
— Сдача подрядчиком результата работ.
— Исполнительная документация.
— Приемка результата работ заказчиком.
— Отказ заказчика от приемки результата работ.
— Сдача и приемка результата отдельного этапа работ.
— Оформление сдачи-приемки результата работ.
— Акты КС-2.
— Право собственности на результат работ. Удержание подрядчиком результата работ или иного имущества заказчика.

5. Оплата работ
— Мобилизационный аванс.
— Текущее финансирование работ.
— Оплата результата работ.
— Гарантийное удержание.

6. Дополнительные работы
— Понятие дополнительных работ.
— Порядок согласования, выполнения и оплаты дополнительных работ.
— Судебная практика по спорам о дополнительных работах в строительстве.

7. Ответственность за нарушение договора подряда
— Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ. Учет вины заказчика в срыве сроков строительства.
— Ответственность подрядчика за некачественное выполнение работ. Особенности ответственности проектировщика за недостатки проектной документации.
— Экспертиза в строительных спорах.
— Ответственность за нарушение обязательных требований и причинение вреда третьим лицам или окружающей среде.
— Ответственность заказчика за нарушение договора.

8. Досрочное расторжение договора подряда
— Основания и порядок досрочного расторжения договора подряда. Прекращение договора невозможностью исполнения.
— Досрочный отказ заказчика от договора подряда на основании ст. 717 ГК РФ или в ответ на нарушение. Основания и правовые последствия отказа от договора. Риски переквалификации отказа, совершенного в ответ на нарушение, в немотивированный отказ от договора.
— Досрочный отказ подрядчика от договора.
— Оспаривание отказа от договора в суде. Правовые последствия признания отказа от договора недействительным.
— Расчеты при досрочном расторжении договора подряда. Сдача и приемка незавершенного строительством результата работ. Судьба неиспользованных в строительстве материалов и оборудования. Возврат неосвоенных авансов.
— Консервация строительства.

9. Специфика подряда на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд
— Правовое регулирование выполнения работ для государственных или муниципальных нужд. Соотношение общих правил ГК и норм специального законодательства о госзаказе.
— Практика применения судами норм о твердой цене контракта и экономии подрядчика.
— Лимиты бюджетных обязательств.
— Ревизия принятых заказчиком результатов работ.
— Практика рассмотрения судами споров об оплате работ, выполненных в отсутствие контракта.
— Практика рассмотрения судами споров об оплате дополнительных работ по государственным и муниципальным контрактам.
— Особенности изменения и расторжения контрактов на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд.
— Особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение контракта на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд.

10. Особенности банкротства стороны договора подряда
— Правовые последствия возбуждения в отношении стороны договора подряда дела о банкротстве и признания ее несостоятельной (банкротом).
— Особенности предъявления требований в деле о банкротстве стороны договора подряда.
— Судьба гарантийного удержания при банкротстве стороны договора подряда.
— Сальдирование встречных обязательств по договору подряда при банкротстве одной его из сторон.
— Включение в состав конкурсной массы денежных средств, полученных по государственным и муниципальным контрактам.

Лектор
Андрианов Николай Алексеевич - партнер Юридической фирмы «Трубор»

Продолжительность курса: 25 ак. часов.
Сроки проведения: 26.03.25 - 18.04.25
Цена: 23120 руб. (с учётом скидки 20%)
Скрытая ссылка