Про земли. Стань землевладельцем [Борис Филимонов]

Про земли. Стань землевладельцем [Борис Филимонов]

​

Программа курса
Старт 27 декабря

1:
Основы земельного законодательства

1. На уроке вы узнаете какие законы позволяют нам получать земельные участки без торогов и через процедуру торгов.
2. Подробно о Видах разрещённого использования (ВРИ).
3. Что такое ПЗЗ, ГПЗУ, СРЗУ и другие термины, которые нам постоянно будут встречаться при работе с земельными участками.

2:
Зоны с особыми условиями использования территорий

1. ЗОУИТ - зачем их нужно знать.
2. Какие зоны ЗОУИТ бывают.
3. Какие зоны запрещают строительство, а какие нет.
4. Какие обременения каждая из зон может наложить на хозяйственную деятельность.
5. Как согласовывать строительство в ЗОУИТ.

3:
Публичная кадастровая карта и карты функциональных зон, Росреестр

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) - её функционал и возможности.
2. Федеральная государственная информационная система территориального планирования - как находить документы.
3. Росреестр - онлайн-услуги личного кабинета.

4:
Практика: ищем свободные участки

1. Практический урок, демонстрация поиска свободных участков.
2. Анализ выбранного участка на ПЗЗ и ЗОУИТ.
3. Изучение рельефа участка.
4. Выездной осмотр земельного участка - что смотреть на местности.
5. Чек-лист.

Борис Филимонов: "Будем искать свободные участки в нескольких локациях"

5:
Создаем СРЗУ на КПТ и отправляем на согласование в администрацию

1. Изучаем программу для кадастровых инженеров Арго 7.1
2. Вместе делаем СРЗУ для нового земельного участка.
3. Способы подачи заявлений на предварительное согласование предоставления земельных участков.
4. Портал Государственных услуг - ищем нужные нам услуги.
5. Подаём заявление на предварительное согласование ЗУ.

6:
Изучаем ответы администрации.
Портал гос.торгов

1. Смотрим варианты отказов из администрации.
2. Делаем работу над ошибками.
3. Все ли отказы - это отказы?
4. Изучаем портал государственных торгов.
5. Изучаем аукционную документацию.

7:
ЭЦП. Площадка электронных торгов. Тактика торгов

1. Как заказать ЭЦП.
2. Регистрация на площадке электронных торгов. Изучаем личный кабинет.
3. Рассчитываем максимальный бюджет за участок.
4. Внесение задатка.
5. Подача заявки на участие в торгах.
6. Стратегии ведения торогов: очные и электронные.

8:
Подписание договора аренды. Строительство. Выкуп

1. Подписываем договор аренды.
2. Подаем уведомление о начале строительства.
3. Варианты строительства.
4. Вызов кадастрового инженера.
5. Подача заявление о выкупе ЗУ.
6. Регистрация договора купли-продажи.
7. Забираем выписку ЕГРН, где вы СОБСТВЕННИК земельного участка.

Тариф Стандартный

Скрытая ссылка
Скрытая ссылка